半岛远行第425章 暂停键13

点评歌手就轮到了演员了这下班行远就更不客气了要不怎么能显得出来自己队友的高水平呢？ 就是这样每天也不闲着但是并不累。

过了五天也就不再发烧了但是还得观察必须等检测不到才能放出去。

很快就到了会议时段班行远必须得回去啊作为院长他得主持会议。

不过应该是要推迟了。

王主簿已经先期赶回京城了在禁闭了一段时间后已经投入到会议的准备工作。

在反复确认已经不再携带皇冠一九后班行远也回了京城差不多在三振待了能有1个月全程经历了最严峻的时段。

这个时候总体态势已经控制住了因为措施实施的非常及时有效暂停键按下没几天就已经阻断了传播。

回到京城班行远也得关禁闭再次反复确认后才放出来。

当然了禁闭期间已经开始处理工作上的事情。

回到家里金泰熙做的第一件事情就是让班行远换衣服然后把他在三振期间穿过的衣服全都烧了她觉得不吉利。

这段时间她和韩佳人也没什么事做给班行远做了不少衣服原来的衣服都太破了也确实需要换了。

暂停键按下去没几天就除了重点行业正常运行的有关措施金泰熙、宝二爷、李富真她们这些机构、企业的管理人员就收到了证件可以出行了。

李尹馨第一时间就是把沣尧和允宁送到了班行远家里。

平时不觉得但是全天二十四小时在一起的时候两个还不算特别熊孩子的娃也让她不时的血压飙升。

还是送到他们爸爸家里省心孩子多能开心的玩耍而且有宁微看着翻不了天。

穆琪主动请缨去了西宁李佳安就把穆瑾带到了自己家里刚好和她的孩子做个伴儿。

见到爸爸的时候班颖之这个小粘人包先是愣了一下然后就冲过去扑到爸爸的怀里。

几个孩子就数她最喜欢粘着班行远只要在家不管做什么都要跟着。

看着父女俩闹了一阵子金泰熙把女儿抱过来埋怨地说：“早说了和你一起去吧你还不乐意这下好了中招了吧。

” 也不知道是怎么回事小颖和金泰熙更亲一些小颀和韩佳人更亲一些。

主要体现在俩孩子找东西的时候小颖都是找妈妈要小颀都是找佳人妈妈要。

两个人一度怀疑是不是生错了。

“也还好了这不是没事吗你的祝福还是很有效果的。

这玩意儿真的很邪门非常难受现阶段杀伤力还是太大了。

现在看来每一项措施都是非常有必要的。

对了靓团的小哥们配合保障供给没出什么问题吧！”班行远问了关心的问题。

“很好没出什么事情小哥们的用品很全的。

而且这样也好不送外卖改送生活用品一样驾轻就熟他们也能有个收入。

”金泰熙说。

“我听说最开始送的都是饭店备好过年经营用的食材这很好可以减少很多不必要的损失和浪费。

” 金泰熙感慨的说：“靓团现在是一个互助性的组织各方面的评价都很高小哥们对收入也很满意。

你说同样是互助组织韩国的农协怎么就成了那个样子？” “只是名义上一样本质截然不同他们就是用这个光鲜亮丽的外衣做吸血的掩饰。

经历这次黑天鹅韩国的房价怕是要大跌很多房东怕是要消失跑路了。

不过在大跌之前可能还要涨一波。

” “为什么？”金泰熙问道。

“因为这个突如其来的黑天鹅为了提振经济特别是出口文伯父可能要降息这也会助长房市的泡沫。

等发现资金都进入房市房价飙升肯定又要加息那时候就要崩盘了。

那些付了全租的租房人怕是会损失惨重。

” 全租房（Jeonse）是韩国特有的一种租赁模式一种很有韩国特色的创新……嗯姑且算是创新吧。

它的核心特点是租客在入住前需支付一大笔押金（通常是房屋价值的50%-80%）在租赁期内（通常为两年）无需支付月租金合同期满后房东退还全部押金。

看上去就跟白住一样事实上正常情况下也确实如此。

当然了房东也是要赚钱的。

房东收到这笔高额押金后通常会用于投资或作为自己的经营资金以此获得收益。

主要是投资房产或者股市依靠房价上涨和牛市挣钱。

租客虽然免去了月租负担但需要承担水电费、物业费等日常开支。

这种模式在首尔等大城市尤为流行。

为什么会出现这种模式呢？还是因为韩国房价高昂使很多人买不起房。

房东通过这种方式可以获得大笔无息贷款用于投资韩国曾有的高利率环境使这种投资更具吸引力以及避税考虑因为全租收入不像月租那样需要缴税。

全租房对租客的利弊也很明显。

好处是免月租的经济性特别适合有储蓄或能获得家庭资助的人。

风险则是高额押金可能被房东挪用或投资失败导致无法退还。

特别是很多租客都是贷款付全租房的押金这样一来租房的成本其实就是贷款的利息。

2016年欧债危机蔓延到韩国为保持出口竞争力韩国将基准利率由3.25%下调至1.25%。

贷款租住全租房是非常划算的事情因为全租房贷款利息只有正常模式租房月租的四分之一甚至更低。

所以这笔账该怎么算是显而易见的。

对于房东来说好处是在于获得大笔资金运作空间和稳定租期保障。

风险则是合约到期时需一次性退还大笔资金的压力以及房价下跌时可能资不抵债。

房东拿到押金的操作也基本上成套路了：连环炒房。

简单地讲就是用A房租客的押金付B房的首付B房的押金付C房的首付……只要房价保持上涨房东的财富就会一直增加。

要不怎么说人类总是在犯自己曾经犯过的错呢。

在班行远眼里这种模式其实就是击鼓传花和十七世纪大河南的郁金香泡沫上世纪八十年代东大EverSpring的君子兰泡沫没什么区别。

也是有区别的那就是韩国属于房东自己和自己传。

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